羅傑斯：美次級房貸 史上最大泡沫

羅傑斯：美次級房貸 史上最大泡沫
【經濟日報╱編譯楊嘉凱／彭博資訊三日電】

2007.08.04 03:53 am


投資人擔憂美國次級房貸問題，引爆上周全球股災，導致2.1兆美元的股票市值從全球股市蒸發。知名投資大師羅傑斯更指出，美國次級房貸問題已形成史上數一數二大的信用泡沫危機，這場風暴要結束「還早的很」。

近日來各地股市已回穩，但羅傑斯仍料定美國投資銀行股與房屋建商股會進一步下跌。他說：「這是歷年來最大的信用泡沫之一。我一直在作空美國的投資銀行股，現在也作空房屋營建股。 」

羅傑斯2日在香港接受訪問時表示：「這是全球有史以來，購屋者第一次沒付頭期款也能買房子，有些還是建商提供資金給買方當頭期款。所以，目前我們所見的，是有史以來最嚴重的房市泡沫，而且在問題清理完畢前，情況會變得很糟糕。」

美國次級房貸風暴持續延燒。投資人擔心次級房貸問題擴散到其他信貸市場，並影響企業獲利和併購活動，導致摩根士丹利資本國際（MSCI）世界指數上周暴跌5.3%，創五年來最大單周跌幅。

次級房貸風暴席捲全球股市，尤以金融股和營建股首當其衝。MSCI世界指數的金融類股今年到目前為止下跌3.7%，是世界指數中唯一下跌的類股。旗下兩檔基金因次級房貸危機而破產的貝爾斯登公司上周股價暴跌13%，美林本周下滑3.6%，是連續第三周下跌。營建公司Beazer Homes USA年初以來市值減少了近四分之三。

此外，為了因應這次風暴，房貸業者紛紛提高利率或訂定更嚴格的放款條件，更可能讓房市不景氣延續到明年。IndyMac銀行就指出，將加入其他主要房貸業者的行列，也跟著調高房貸利率並緊縮放款標準。

不過，也有投資人認為市場對次級房貸問題反應過度，並指出消費者支出和就業成長將會緩和房貸違約的衝擊。花旗私人銀行主管高提（Hans Goetti）說：「次級房貸風暴不會拖垮整體經濟，這還不能被稱做大災難，消費者支出不會因此而陡降。」

【2007/08/04 經濟日報】