次貸 美經濟零成長？

次貸 美經濟零成長？
【聯合晚報╱編譯彭淮棟/綜合報導】

2007.11.25 03:01 pm


很多人愛說次貸問題是局部病變，不影響整體經濟。他們愈來愈顯得過度樂觀。次貸危機是「一波才動萬波隨」，影響遠大，美國經濟可能出現成長率被拖到接近零的夢魘。

哥倫坡是次級房屋抵押貸款戶，他的可調整利率抵貸 (ARM)在12月依約調高利率後，他每月償款驟增30%，也就是增加1500美元 (台幣4萬8000元)。他還得應付一個女兒的大學學費。他即將落得社區裡許多人同樣的下場：無力還貸，家被查封，樹起「出售」的牌子。

美國的ARM次貸人數大約二百萬，貸款共值六千億美元，他們的ARM將在未來八個月裡相繼調高。許多屋主已經甘脆棄家走人。第三季查封屋數超過去年同季兩倍，達44萬6000多戶，即美國每196戶人家就有一家被封成空屋。封屋數目未來將只增不減，遠景嚇人。

ARM大多前兩年只付息不還本。40萬美元的房子，每月本來要還2200美元，依ARM合約只付6.5%利息。純付息期限一過，每月卻必須連本帶利付四千美元，無數本來債信尚可的教師、藥劑師、公務員吃不消，人去屋空。

空屋劇增，早已瀕臨崩潰的房市雪上加霜，加州、內華達州、佛州等一度供不應求的房地產熱點，房價估計將重挫40%。承做次貸的美國十大銀行在今年前三季已認列750億美元呆帳，房市如此，呆帳還會滾雪球。

金融界減少次貸業務，已造成10萬人失業，房市市場也成千上萬人丟飯碗。大量失業會減少消費者支出，而消費者支出占美國經濟價值三分之二。民眾減少花錢，汽車商、零售業，以及所有依靠消費者為衣食父母的行業，無一不失血。

很多人不曉得，一個人無力還貸，會殃及別人，還禍延全國。美國經濟年值14兆，次貸小case。錯。美國股市過去數月來多次重挫，證明一人賴帳，兆民有難。

今天的金融是個極其錯綜複雜的系統：抵貸業主把案子轉售給投資公司，投資公司將之碎分萬段，包裝成風險證券，海內外避險基金和退休基金進場買下這些證券。房價上升，這些風險沒有問題。一旦房價連跌，就引爆全國、全球連鎖反應。金主第一個提高信用門檻，接著是連串惡性循環。

【2007/11/25 聯合晚報】@ http://udn.com